Starters en de Huizenmarkt: Jouw Kansen en Mogelijkheden

De Uitdaging van het Vinden van een Betaalbare Woning

Op de huidige huizenmarkt is het vinden van een betaalbare woning voor starters een flinke uitdaging. Echter, wanneer je de juiste woning vindt, kan de financiering nog steeds een struikelblok zijn. Het is cruciaal om te weten dat er meer mogelijkheden zijn dan je wellicht denkt. Bij Clarté hypotheken en verzekeringen hebben we de juiste hypotheekadviseur voor je die kan helpen bij het navigeren door deze uitdagingen en het vinden van de juiste financieringsoplossingen die aansluiten bij jouw unieke situatie​​

Maatwerk voor Duurhuurders

Als je al langere tijd een hoge huur betaalt, kan een aanvraag voor een hypotheek vaak positief uitvallen. Als jouw huur hoger is dan de potentiële hypotheeklasten, kan dit in  overweging genomen worden bij sommige hypotheekverstrekkers en kan er een op maat gemaakte hypotheekaanvraag voor je opgesteld worden​​.

Mogelijkheden voor Werknemers met Tijdelijke Contracten

Heb je een tijdelijk contract en geen intentieverklaring van jouw werkgever? Geen zorgen. Er zijn mogelijkheden om dit te overbruggen, zoals het gebruik van een perspectiefverklaring of een arbeidsmarktscan. Deze opties stellen ons in staat om jouw kansen op de arbeidsmarkt te beoordelen en dienen als basis voor jouw hypotheekaanvraag​​.

Ondersteuning van Ouders bij de Aankoop van een Woning

Als je momenteel niet over voldoende inkomen beschikt maar verwacht dat dit in de toekomst zal verbeteren, kunnen jouw ouders tijdelijk meedoen als medeschuldenaar. Dit is een vorm van maatwerk die sommige hypotheekverstrekkers bieden om jouw kansen op een eigen woning te vergroten​​.

De Rol van de Familiebank

In sommige gevallen zijn ouders in staat om financieel bij te springen bij de aankoop van een woning. Deze zogenaamde familiebankleningen zijn geen belemmering voor jouw hypotheekaanvraag. De financiële verplichtingen die hieruit voortvloeien, worden meegenomen in onze beoordeling​​. In sommige gevallen is er een constructie denkbaar dat de lasten niet meegenomen hoeven te worden bij de beoordeling. Wanneer er bijvoorbeeld schenkingen worden ontvangen die deze lasten opvangen.

Combinatie van Hypotheek en Starterslening

Een andere optie is het combineren van een reguliere hypotheek met een starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Dit kan een haalbare optie zijn, vooral als de hypotheek onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) valt. Enkele voorwaarden hierbij zijn een rentevaste periode van minimaal tien jaar en een maximale loan-to-value (LTV) ratio van 100%​​.

Financiering voor Collectieve Bouwprojecten

Heb je samen met andere starters een bouwproject op het oog? Dan zijn er financieringsmogelijkheden die we kunnen verkennen. Door het voorleggen van jouw project, kunnen we samen kijken naar passende financieringsopties​​.

Conclusie

Het kopen van jouw eerste huis kan een complex proces zijn, maar er zijn diverse mogelijkheden en regelingen om je te ondersteunen. Als jouw persoonlijke hypotheekadviseur bij Clarté hypotheken en verzekeringen, zijn wij hier om je te begeleiden bij elke stap van dit proces. Samen kunnen we de beste strategie vinden die past bij jouw financiële situatie en toekomstplannen.