Clarté maakt gebruik van cookies
Clarté gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt zekerheid en bescherming voor hypotheeknemers. Op deze pagina vind je alle ins en outs over NHG, zodat je een geïnformeerde keuze kunt maken over jouw hypotheek.
Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Met NHG weet je zeker dat jouw hypotheek verantwoord en betaalbaar is. Deze garantie minimaliseert de financiële risico's van een eigen koopwoning, zowel nu als in de toekomst. De NHG-kostengrens wordt jaarlijks bepaald, maar voor leningen die energiebesparende maatregelen bevatten, is deze grens hoger. Het loont om te onderzoeken welke mogelijkheid het beste bij jouw situatie past. Neem contact met ons op voor een persoonlijk advies.
Voordelen van NHG
-
Passend bij jouw inkomen: Door voor NHG te kiezen, zorg je ervoor dat jouw hypotheek past bij wat je verdient. Je hypotheek is in lijn met de verantwoorde leennormen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Hierdoor leen je nooit te veel en behoud je voldoende financiële ruimte voor andere essentiële uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen.
-
Vangnet bij financiële tegenslag: Het leven is onvoorspelbaar. Situaties zoals het beëindigen van een relatie, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of het overlijden van een partner kunnen je financiële situatie beïnvloeden. Met NHG heb je tijdens deze uitdagende periodes een vangnet. Hoewel je primair zelf verantwoordelijk blijft voor het vinden van oplossingen, werkt NHG samen met jou en je hypotheekverstrekker om de hypotheek weer betaalbaar te maken. In het worstcasescenario, als je je huis moet verkopen en er blijft een restschuld over, kan NHG deze restschuld mogelijk kwijtschelden.
Conclusie
De Nationale Hypotheek Garantie biedt niet alleen zekerheid dat je hypotheek past bij je inkomen, maar ook een vangnet in moeilijke tijden. Als je overweegt een hypotheek af te sluiten of meer wilt weten over de voordelen van NHG, staan wij voor je klaar om je te adviseren. We helpen je graag verder.
Wat wil je weten?
Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.
Financiële begrippenlijst
Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.
Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?
Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies.
Wat is een hypotheek?
Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.
Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?
energiebespaarbudget?
Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG.
Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?
overdrachtsbelasting?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.
Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?
Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’.
- Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
- Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
- In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen
Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op.
bel ons op
?????
Stuur een mail naar
?????
Bezoek ons op
?????
Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op
Als professioneel financieel adviseur in Oirschot is het onze missie om ervoor te zorgen dat de financiële zaken in jouw privéleven goed geregeld zijn. Dit omvat niet alleen basisvoorzieningen zoals aansprakelijkheids- of andere schadeverzekeringen, maar ook de meer complexe aspecten zoals jouw hypotheek, vermogensbeheer en financiële planning specifiek in Oirschot. Of je nu een huis koopt, trouwplannen hebt, gaat samenwonen, kinderen krijgt, voor studerende kinderen zorgt, of voorbereidingen treft om met werken te stoppen; wij staan klaar om je in Oirschot en omstreken te ondersteunen, zodat je optimaal voorbereid bent op deze en andere levensgebeurtenissen. Woon je elders in het land? Geen probleem, uiteraard kunnen wij ook digitaal op afstand onze diensten aanbieden.
Contact
Tel: 0499-840528
Mail: info@clarte.nl
Openingstijden
Ma t/m Vr
09:00 - 17:00
Avonduren op afspraak
© Dutch media lab
