Clarté maakt gebruik van cookies

Clarté  gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Woning kopen zonder ontbindende voorwaarden

20 mei 2021

ontbindende voorwaarden hypotheek

Uit onderzoek blijkt dat steeds meer mensen een woning kopen zonder ontbindende voorwaarden.

Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die opgenomen in de koopovereenkomst van een huis. Wanneer deze voorwaarden van toepassing zijn kan de koopovereenkomst kosteloos worden ontbonden. Veel woningbezitters verkopen hun woning dan ook bij voorkeur zonder ontbindende voorwaarden. Je weet als verkoper dat de koop definitief is en je hoeft bijvoorbeeld niet nog weken in onzekerheid te zitten of de koper de financiering rond krijgt.

In deze tijd waarbij het aanbod van koopwoningen schaars is kan een bod zonder ontbindende voorwaarden net het verschil maken tussen het wel of niet kunnen kopen van een woning.

Geen financieringsvoorbehoud

De ontbindende voorwaarde die het meest wordt opgenomen in de koopovereenkomst is het voorbehoud van financiering. Deze ontbindende voorwaarde geeft je als koper het recht om de koop te ontbinden als het niet lukt om een hypotheek te krijgen. Er wordt een termijn afgesproken dat meestal tussen de zes tot acht weken ligt. Deze periode kun je gebruiken om zekerheid te krijgen over je hypotheek.

Wanneer er geen financieringsvoorbehoud is afgesproken en het uiteindelijk niet lukt om een passende hypotheek te krijgen dan moet je een boete betalen om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze boete bedraagt 10% van de koopsom. Het gaat dus over behoorlijke bedragen en daarom is een financieringsvoorbehoud voor de meeste mensen erg belangrijk.

Goede voorbereiding steeds belangrijker

Omdat de druk in de huidige koopwoningmarkt groter wordt om een bod uit te brengen zonder voorbehoud van financiering is de voorbereiding steeds belangrijker. Je kunt als potentiële koper beter van tevoren weten welke hypotheekmogelijkheden er zijn dan dat je er later achter komt dat het krijgen van een passende hypotheek toch moeilijker blijkt dan gedacht.

Een goede voorbereiding gaat verder dan het invullen van een online hypotheekberekening. Plan voor het uitbrengen van een bod eerst een adviesgesprek in met de adviseur van Clarté. Wij kunnen je namelijk precies vertellen welke mogelijkheden of uitdagingen er zijn bij het verkrijgen van een hypotheek. Zo kun je beter inschatten hoe belangrijk deze ontbindende voorwaarden zijn in jouw persoonlijke situatie.

© Clarté financiële planning

Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

bedrijfs logo wit

Als jouw adviseur in Oirschot is het onze missie om ervoor te zorgen dat de financiële zaken in jouw privéleven goed geregeld zijn. Dit omvat niet alleen basisvoorzieningen zoals aansprakelijkheids- of andere schadeverzekeringen, maar ook de meer complexe aspecten zoals jouw hypotheek en financiële planning specifiek in Oirschot. Of je nu een huis koopt, trouwplannen hebt, gaat samenwonen, kinderen krijgt, voor studerende kinderen zorgt, of voorbereidingen treft om met werken te stoppen; wij staan klaar om je in Oirschot en omstreken te ondersteunen, zodat je optimaal voorbereid bent op deze en andere levensgebeurtenissen.

Contact
Openingstijden

Ma t/m Vr
09:00 - 17:00

Avonduren op afspraak

Kantoorgegevens

AFM

12041189
Kifid 300.015090
KVK 55516491
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch media lab