Clarté maakt gebruik van cookies

Clarté  gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Einde relatie en woningbehoud

02 november 2022

echtscheiding

Beëindiging van een relatie is een van de meest voorkomende redenen om een ​​huis te moeten verkopen. Meestal wil een van de partners in de woning blijven, maar kan dat wel? Je moet dan alleen de hypotheeklasten opbrengen en het is de vraag of dat mogelijk is en, of de hypotheekverstrekker daarmee akkoord gaat.

Gedwongen verkoop onwenselijk

Gedwongen verkoop is onwenselijk. In de huidige krappe woningmarkt is het vaak al lastig genoeg voor de vertrekkende partner om een passende woning te vinden. Wanneer de woning verkocht moet worden dan staan er ineens twee partners op straat. Zeker als er kinderen in het spel zijn kan dit een ongewenste situatie zijn. Daarom zijn er ruimere hypotheekmogelijkheden om te voorkomen dat een woning gedwongen verkocht moet worden.

Meer mogelijkheden voor woningbehoud

Om gedwongen verkoop bij scheiding tot een minimum te beperken zijn de beleidsregels voor het verkrijgen van een financiering versoepeld. Eerst alleen voor hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG), maar inmiddels is deze versoepeling ook toegepast op hypotheken zonder NHG. Uiteraard moet wel aangetoond worden dat de achterblijvende partner de woonlasten kan blijven betalen na de scheiding.

Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid

Wanneer de achterblijvende partner aangetoond heeft dat de woonlasten betaald kunnen worden na de scheiding dan kan de hypotheekaanvraag verder worden afgewikkeld. Als eerste zal de hypotheek op naam moeten komen te staan van de achterblijvende partner. We noemen dit ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid. De vertrekkende partner wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de hypotheek. Daardoor wordt de achterblijvende partner de enige die aansprakelijk is voor deze hypotheek.

Verhoging van de hypotheek

Soms is het noodzakelijk dat de hypotheek wordt verhoogd. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn wanneer de vertrekkende partner de helft van de overwaarde mee krijgt. Hiervoor moet dan de hypotheek worden verhoogd. Ook hierbij is het van belang dat aangetoond wordt dat de achterblijvende partner niet alleen de lasten op kan brengen van de huidige hypotheek, maar ook de extra kosten van de hypotheekverhoging moet betaald kunnen worden.

Levering woning bij de notaris

Om ervoor te zorgen dat de woning volledig eigendom wordt van de achterblijvende partner moet je naar de notaris. Deze maakt daarvoor een akte op waarin staat dat het huis dat eerst eigendom was van beide partners wordt toegedeeld aan de achterblijvende partner. Deze akte wordt na ondertekening ingeschreven in het Kadaster.

Ga op tijd langs bij een financieel specialist

Bij een echtscheiding komt er naast alle emoties ook veel andere zaken kijken. Ex-partners moeten afspraken maken over de verdeling van spullen, vermogen, inkomen en pensioenen. Daarnaast moet er misschien een ouderschapsplan worden opgesteld. Het is verstandig om op tijd informatie in te winnen bij een financieel specialist om helder te krijgen wat de mogelijkheden zijn. Dit voorkomt dat ex-partners afspraken vastleggen die niet haalbaar zijn. Bijvoorbeeld over wie er in de woning blijft wonen.

Kijk op onze website voor meer informatie over het relatiebeëindiging.

© Clarté financiële planning

Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

bedrijfs logo wit

Als jouw adviseur in Oirschot is het onze missie om ervoor te zorgen dat de financiële zaken in jouw privéleven goed geregeld zijn. Dit omvat niet alleen basisvoorzieningen zoals aansprakelijkheids- of andere schadeverzekeringen, maar ook de meer complexe aspecten zoals jouw hypotheek en financiële planning specifiek in Oirschot. Of je nu een huis koopt, trouwplannen hebt, gaat samenwonen, kinderen krijgt, voor studerende kinderen zorgt, of voorbereidingen treft om met werken te stoppen; wij staan klaar om je in Oirschot en omstreken te ondersteunen, zodat je optimaal voorbereid bent op deze en andere levensgebeurtenissen.

Contact
Openingstijden

Ma t/m Vr
09:00 - 17:00

Avonduren op afspraak

Kantoorgegevens

AFM

12041189
Kifid 300.015090
KVK 55516491
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch media lab