Doorbraak bij het Hof Den Haag: rentevoordeel bij scheiding kan leiden tot compensatie

Scheiden en de woning

Wanneer stellen uit elkaar gaan, spelen er vaak lastige vragen over de gezamenlijke woning en de hypotheek. Wie blijft er wonen? Hoe wordt de overwaarde verdeeld? En hoe zit het met de hypotheeklasten? Een recente uitspraak van het **Gerechtshof Den Haag** voegt daar een nieuw element aan toe: het **rentevoordeel**.

De zaak in het kort

In de uitspraak van **23 juli 2025** ging het om een stel dat samen een hypotheek had met een lage rente. Na de scheiding bleef de vrouw in de woning wonen. Zij hield de hypotheek én de gunstige rentevoorwaarden. De man stelde dat hij hierdoor een deel van zijn financiële positie verloor, omdat hij geen toegang meer had tot dat rentevoordeel.

Het Hof stelde vast dat de vrouw profiteerde van een verrijking die rechtstreeks ten koste ging van de man. Omdat er geen rechtvaardigingsgrond bestond, sprak het Hof van **ongerechtvaardigde verrijking**. Uiteindelijk werd de man ruim zevenduizend euro toegekend als compensatie.

Waarom dit belangrijk is

Deze uitspraak kan grote gevolgen hebben voor toekomstige scheidingen waarin een woning met een lopende hypotheek betrokken is. Tot nu toe lag de nadruk vooral op de verdeling van overwaarde en de vraag of één van beiden de ander moet uitkopen. Nu blijkt dat ook het rentevoordeel onderdeel van de verdeling kan zijn.

Dat maakt het gesprek bij scheiding nóg ingewikkelder. Het gaat niet alleen meer om stenen en schulden, maar ook om financiële voordelen die verbonden zijn aan het hypotheekcontract.

Breder perspectief

De uitspraak staat niet op zichzelf. In de juridische wereld wordt al langer gesproken over het meenemen van rentevoordelen in de vermogensverdeling, maar tot nu toe bestond daar weinig rechtspraak over. Dat een gerechtshof nu een duidelijke uitspraak doet, geeft richting en kan anderen inspireren om vergelijkbare vorderingen in te dienen. Tegelijkertijd is dit nog geen vaste lijn: het blijft afwachten hoe andere rechters hiermee omgaan en of de Hoge Raad zich er in de toekomst over zal uitspreken.

Wat betekent dit voor stellen die uit elkaar gaan?

Voor mensen die te maken krijgen met een scheiding, is het belangrijk om te beseffen dat de waarde van een woning meer kan zijn dan alleen de overwaarde. Het rentecontract kan eveneens een financiële waarde vertegenwoordigen. Het volledig overdragen van dat voordeel aan één van de partners zonder compensatie is niet altijd vanzelfsprekend.

In de praktijk betekent dit dat koppels er goed aan doen om niet alleen te kijken naar de stenen en de hypotheekschuld, maar ook naar de voorwaarden van de hypotheek.

Het belang van deskundig advies

Deze ontwikkeling laat zien hoe complex financiële vraagstukken bij een scheiding kunnen zijn. Wat op het eerste gezicht een simpele verdeling lijkt, kan juridische en fiscale gevolgen hebben waar je niet direct aan denkt. Onafhankelijk advies van een deskundige kan helpen om overzicht te krijgen en recht te doen aan de belangen van beide partijen.

Een financieel planner of mediator kan berekenen wat het werkelijke voordeel van een rentecontract is, hoe dit zich verhoudt tot de woningwaarde en welke afspraken redelijk zijn. Ook kan zo’n professional helpen om te voorkomen dat er later discussies of procedures ontstaan.

Tot slot

De uitspraak van het Hof Den Haag maakt duidelijk dat scheiden meer omvat dan het verdelen van spaargeld, inboedel en stenen. Zelfs het rentepercentage van een hypotheek kan onderwerp van discussie worden. Het is een reminder dat scheidingen maatwerk zijn, waarbij financiële, juridische en persoonlijke aspecten samenkomen.

Wie zich in zo’n situatie bevindt, doet er verstandig aan om dit niet alleen te willen uitzoeken. Met de juiste begeleiding kan een eerlijke en werkbare oplossing worden gevonden, zodat beide partijen met vertrouwen verder kunnen.