Clarté maakt gebruik van cookies

Clarté  gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Bouwdepot afsluiten

12 mei 2022

bouwdepot

Wanneer je een nieuw huis gaat bouwen of een woning gaat verbouwen, dan kun je dit via je hypotheek financieren. De (ver)bouwkosten worden in een bouwdepot bewaard. Een bouwdepot is een aparte ‘rekening’ naast je hypotheek. Hierop staat geld dat je leent van de bank. Dit geld mag je gebruiken voor de (ver)bouwkosten

HOE WERKT EEN BOUWDEPOT BIJ EEN VERBOUWING?

Wanneer je een nieuwe keuken wilt of bijvoorbeeld zonnepanelen wilt laten plaatsen, dan kun je hiervoor een bouwdepot gebruiken. Als je een rekening ontvangt van de aannemer of de leverancier dan betaal je deze rekening uit het bouwdepot. Je stuurt de factuur door naar de bank die deze rechtstreeks vanuit het bouwdepot de betaling doet of je kunt de rekening eerst voorschieten en vervolgens declareren uit het bouwdepot. Bij de meeste banken kun je inloggen op een persoonlijke pagina waar je declaraties uit het bouwdepot kunt indienen.

HOE WERKT EEN BOUWDEPOT BIJ NIEUWBOUW?

Als je een nieuwbouwwoning koopt dan werken de betalingen uit het bouwdepot net iets anders:

Bij het afsluiten van de hypotheek, betaal je uit de hypotheek meteen de kosten voor de grond en de eventuele bouwkosten die al zijn gemaakt. In de koop-/aanneemovereenkomst is een schema toegevoegd met termijnbedragen voor de bouwkosten die nog gemaakt moeten worden. Tijdens de bouw van je nieuwbouwhuis betaal je de aannemer namelijk in termijnen voor het werk dat gedaan wordt. In de koop-/aannemingsovereenkomst staat binnen welke termijnen je moet betalen. Het gaat dan steeds om een percentage van de aanneemsom, bijvoorbeeld 15 % als het dak waterdicht is. De bedragen die bij de verschillende termijnen horen, maakt de bank rechtstreeks over vanuit je bouwdepot naar de aannemer.

Als je daarnaast zelf nog bouwkosten maakt die niet via de aannemer lopen, stuur je de declaratie in via de onlineomgeving van je hypotheekverstrekker. Ook die kosten worden betaald uit het bouwdepot.

RENTE BOUWDEPOT, HOE WERKT DAT?

Je ontvangt een rentevergoeding over het bedrag dat nog in het bouwdepot staat. Dit is vaak dezelfde rente als de hypotheekrente. Bij sommige banken is de rentevergoeding van het bouwdepot iets lager dan de hypotheekrente. Ook komt het voor dat er helemaal geen rentevergoeding meer op het bouwdepot zit als het bouwdepot langer wordt aangehouden. Meestal verrekent de bank de rente die je krijgt over je bouwdepot met de rente die je die maand moet betalen. Er zijn echter ook enkele banken die de rentevergoeding op je bouwdepot bijschrijven. Het is verstandig om van tevoren de hypotheekvoorwaarden van verschillende banken met elkaar te vergelijken.

HOEVEEL BOUWDEPOT KAN IK KRIJGEN?

Hoeveel bouwdepot je kunt krijgen hangt van verschillende zaken af. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar waarde van de woning. Bij het inschatten van de woningwaarde mag rekening gehouden worden met de geplande verbouwing als dat nodig of wenselijk is. Een taxateur zal dan een woningwaarde voor- en na de verbouwing afgeven. Omdat de hypotheek wel betaald moet kunnen worden zal bij de beoordeling van de mogelijkheden om een bouwdepot af te sluiten ook gekeken worden naar het inkomen. Neem je in de geplande verbouwing energiebesparende maatregelen mee? Bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp? Dan levert dat vaak extra mogelijkheden op om een bouwdepot af te sluiten.

© Clarté financiële planning

Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

bedrijfs logo wit

Als jouw adviseur in Oirschot is het onze missie om ervoor te zorgen dat de financiële zaken in jouw privéleven goed geregeld zijn. Dit omvat niet alleen basisvoorzieningen zoals aansprakelijkheids- of andere schadeverzekeringen, maar ook de meer complexe aspecten zoals jouw hypotheek en financiële planning specifiek in Oirschot. Of je nu een huis koopt, trouwplannen hebt, gaat samenwonen, kinderen krijgt, voor studerende kinderen zorgt, of voorbereidingen treft om met werken te stoppen; wij staan klaar om je in Oirschot en omstreken te ondersteunen, zodat je optimaal voorbereid bent op deze en andere levensgebeurtenissen.

Contact
Openingstijden

Ma t/m Vr
09:00 - 17:00

Avonduren op afspraak

Kantoorgegevens

AFM

12041189
Kifid 300.015090
KVK 55516491
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch media lab