Clarté maakt gebruik van cookies

Clarté  gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord
aflosvrij

Is een Aflossingsvrije Hypotheek Geschikt voor Jou?

Deze hypotheekvorm is niet voor iedereen een goede keuze. Als je al een (100%) aflossingsvrije hypotheek hebt, is het cruciaal om te onderzoeken hoe je de schuld aan het einde van de looptijd kunt aflossen. Voor nieuwe hypotheken is het aflossingsvrije deel bovendien beperkt tot 50% van de woningwaarde.

Slotwoord

Een aflossingsvrije hypotheek biedt lage maandlasten maar komt met het risico van een restschuld aan het einde van de looptijd. Dit vraagt om een gedegen financiële planning en mogelijk extra maatregelen zoals het opbouwen van een spaarpot of een andere vorm van belegging. Voor een persoonlijk en deskundig advies staan wij uiteraard voor je klaar.

We hopen dat de informatie op deze pagina je helpt bij het maken van een weloverwogen keuze. Voor meer details of een advies op maat kun je altijd contact met ons opnemen.

Aflossingsvrije hypotheek 

Een aflossingsvrije hypotheek kan op het eerste gezicht aantrekkelijk lijken vanwege de lage maandlasten. Echter, deze hypotheekvorm kent ook risico's en beperkingen. Op deze pagina leggen we uit wat een aflossingsvrije hypotheek inhoudt en voor wie deze vorm geschikt kan zijn.

Wat is een Aflossingsvrije Hypotheek?

In het geval van een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen de rente gedurende de looptijd van de lening. Dit betekent dat je niets aflost en aan het einde van de rit met dezelfde schuld blijft zitten als waarmee je begon.

Maandlasten en Aflossing

De maandlasten zijn relatief laag omdat je alleen rente betaalt. Hierdoor lijkt deze hypotheekvorm op de korte termijn voordelig. Echter, aan het einde van de looptijd dien je de volledige hypotheekschuld nog af te lossen. Dit kan een financiële uitdaging vormen.

Voordelen:

  • Lage maandlasten: Je betaalt alleen de rente en geen aflossing.
  • Maximale hypotheekrenteaftrek: Als je deze hypotheek vóór 1 januari 2013 hebt afgesloten, kun je genieten van de maximale hypotheekrenteaftrek.

Nadelen:

  • Geen aflossing: Je lost niets af en de schuld blijft staan.
  • Beperkingen: Voor nieuwe hypotheken mag het aflossingsvrije deel maximaal 50% van de woningwaarde zijn.
  • Beperkte renteaftrek: Zonder 'overgangsrecht' is de rente over het aflossingsvrije deel niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
aflosvrij
Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

Financiële begrippenlijst

Sommige uitdrukkingen over geldzaken kom je niet elke dag tegen. Onze financiële begrippenlijst legt de meeste daarvan alvast uit en beantwoordt enkele veel gestelde vragen. Nog iets niet duidelijk? Aarzel niet en neem direct even vrijblijvend contact op.

Financiële begrippenlijst
Wat valt onder bijkomende kosten?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Bekijk alle financiële begrippen
Phone icon

bel ons op
?????

email icon

Stuur een mail naar
?????

hous icon

Bezoek ons op
?????

Heb je vragen? Neem vrijblijvend contact op

bedrijfs logo wit

Als jouw adviseur in Oirschot is het onze missie om ervoor te zorgen dat de financiële zaken in jouw privéleven goed geregeld zijn. Dit omvat niet alleen basisvoorzieningen zoals aansprakelijkheids- of andere schadeverzekeringen, maar ook de meer complexe aspecten zoals jouw hypotheek en financiële planning specifiek in Oirschot. Of je nu een huis koopt, trouwplannen hebt, gaat samenwonen, kinderen krijgt, voor studerende kinderen zorgt, of voorbereidingen treft om met werken te stoppen; wij staan klaar om je in Oirschot en omstreken te ondersteunen, zodat je optimaal voorbereid bent op deze en andere levensgebeurtenissen.

Contact
Openingstijden

Ma t/m Vr
09:00 - 17:00

Avonduren op afspraak

Kantoorgegevens

AFM

12041189
Kifid 300.015090
KVK 55516491
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch media lab